EXCLUSIVITE TOIT EN TETE. Superbe opportunité et énorme potentiel pour ce T4 traversant de 106m2 avec terrasses (2 x 10m2), vue dégagée, garage boxé, cave et ascenseur.
Ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et fluide, ses terrasses accessibles depuis toutes les pièces, son emplacement à 3mn du métro Saint Michel et de tous les commerces de Saint Agne, vous garantiront une vie très agréable en cœur de quartier.
Véritable entrée, spacieux double-séjour plein sud donnant sur une terrasse couverte avec vue dégagée sans vis-à-vis, cuisine séparée ouvrant sur la seconde terrasse.
La partie nuit distribue 3 chambres dont une avec salle de bain privative, salle d’eau,  WC.
Situé au 3ème étage sur 4 d’un immeuble bourgeois des années 80, très bien entretenu et sécurisé. Chauffage gaz individuel.
Commodités, écoles et commerces à proximité, accès centre-ville et périphérique rapide.

Photos simulation 3D après travaux.
A visiter sans tarder !

 

Copropriété de 36 lots principaux, montant des charges annuelles courantes 2365€, pas de procédure en cours.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 €.

 

Honoraires charge acquéreur inclus 20 000€ TTC.