Diagnostic de Performance Energetique
Emission de Gaz à Effet de Serre
EXCLUSIVITE TOIT EN TETE. Entre les métros St Michel et Saint Agne, au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence à taille humaine, venez découvrir ce vaste T3 traversant de 78m2 baigné de lumière. Son bandeau vitré toute largeur ensoleille la pièce à vivre idéalement exposée au Sud-Est ; sa position lui procure une vue dégagée juste au-dessus des toits des toulousaines environnantes. Grande cuisine attenante (pouvant être ouverte) avec cellier et buanderie très fonctionnels. La partie nuit, bien séparée de l’espace de vie, offre deux belles chambres donnant sur un balcon filant, une salle d’eau, des wc et un vrai dressing aménagé. En excellent état d’entretien, il offre des prestations de bonne facture : doubles vitrages et volets roulants, isolation phonique sol et plafond, salle d’eau et wc impeccables, parquet sur séjour, chambre et dégagement, peintures fraîchement refaites, chaudière neuve, finitions soignées, excellent DPE,…

A proximité du métro, commerces, écoles, … cet appartement bénéficie d’une cave privative en sous-sol et d’un stationnement libre partagé (4 places pour 7 appartements). Possibilité de reprendre le un bail de location d’un garage fermé à 2 pas. RARE sur le secteur ! FAIRE VITE !

Charges prévisionnelles annuelles 1600 €. 249 000€ dont honoraires 5% charge acquéreur.

Particularités

  • ascenseur
  • clair et ensoleillé
  • Tous commerces
  • traversant

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