Exclusivité Toit en Tête. Toulousaine ancienne Briques et Galets de type 5, 125m2 habitables plus ateliers et caves, sur grande parcelle arborée de 601 m2.

En rez-de-chaussée vaste pièce à vivre traversante Est-Ouest, cuisine familiale attenante avec cellier-buanderie, une chambre parentale (accès indépendant permettant de louer potentiellement cette pièce).

A l’étage, 3 chambres, salle de bain, wc.

Deux ateliers ouvrant sur le grand jardin bénéficiant d’un vrai potager, petite cour à l’avant pour vélo ou scooter.

Volumes généreux, charme de l’ancien, belle lumière, poêle à bois, murs briques et galets, parquet, chauffage gaz, doubles vitrages, escalier bois & métal, rénovation et isolation avec matériaux écologiques, excellent DPE, ….

Quartier Niel-Férétra-Empalot, commerces, commodités.

Diagnostic de Performance Energetique
Emission de Gaz à Effet de Serre
Honoraires inclus charge acquéreur de 3,8% TTC.

DPE : C (98)      GAS : C (11)

Particularités

  • Authentique Toulousaine
  • clair et ensoleillé
  • Très beau jardin

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