T3 de charme, 71m2, au cœur de Guilhemery-Camille Pujol. Très bel appartement traversant occupant l’intégralité du 1er étage d’un petit immeuble toulousain ancien, entièrement rénové offrant de superbes prestations et un subtil mariage d’ancien et de contemporain.  Pièce de vie avec cuisine américaine équipée et ilot central de près de 30m2, 2 belles chambres à l’arrière, au calme, dont une de 17m2 avec dressing intégré, salle d’eau double vasque et douche à l’italienne; buanderie (ou salle d’eau supplémentaire possible). Belles prestations : parquet, doubles vitrages, climatisation réversible, cuisine entièrement équipée. Appartement spacieux, très bien distribué, dégageant beaucoup de cachet et de classe. 2 caves en sous-sol. Petite résidence de 4 copropriétaires. Tous commerces et commodités au pied de l’immeuble. Hyper centre à 5mn.

COUP DE CŒUR assuré !

Charges annuelles courantes : 1200€. Copropriété de 4 lots principaux, pas de procédure en cours.

Honoraires inclus 4,4% charge acquéreur.

Diagnostic de Performance Energetique
Emission de Gaz à Effet de Serre

Particularités

  • Charme
  • Coup de Coeur
  • Tous commerces
  • traversant

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