Sélection Toit en tête : Jardin Niel – agréable T3 de 68 m2 surplombant le jardin, offrant un environnement calme au premier étage (avec ascenseur) d’une résidence sécurisée de 2012.

Entrée distribuant une belle pièce de vie orientée sud-est avec cuisine ouverte et donnant sur une terrasse/loggia de 6 m2 dans les arbres…

En partie nuit, un dégagement dessert 2 chambres, une salle de bain, des WC indépendants avec lave-linge.

Larges fenêtres toute hauteur bénéficiant d’une vue apaisante sur la végétation.

Double-vitrage, volets roulants manuels, chauffage électrique, nombreux rangements.

Une double place de stationnement sécurisée en sous-sol vient compléter le bien.

Appartement très fonctionnel à proximité des écoles, commerces et commodités ; métro Saint Agne à 6-7 minutes à pied.

A visiter rapidement !

 

Copropriété de 60 lots principaux, montant annuel des charges courantes : 1200€, pas de procédure en cours.

 

Honoraires charge acquéreur 13 000€ inclus.

 

Montant annuel estimé des dépenses en énergie : entre 630 et 900€ abonnement compris (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023)