Exclusivité Toit en Tête. Hyper-centre historique, à 3mn de la Place du Capitole, dans très beau bâtiment ancien de caractère aux parties communes remarquables. Superbe appartement T4-5 de 111m2 Loi Carrez, au charme fou et à l’atmosphère rayonnante. Sa lumière et sa vue dégagée, sa distribution fonctionnelle et adaptée à une vie de famille tout autant que l’ambiance particulière qu’il dégage, concourent à rendre ce bien unique. Sis au 3ème étage, il bénéficie d’un ascenseur jusqu’au second avec la possibilité technique de le prolonger jusqu’au 3ième. La pièce principale ouverte sur une cuisine toute en discrétion, bénéficie de 4 grandes fenêtres et d’un bel ensoleillement dès le matin ; les 3 chambres bien distribuées, offrent toutes des surfaces de 13m2 minimum. Une pièce supplémentaire de près de 12m2 avec fenêtre de toit peut être utilisée en bureau, salle de sport, atelier ou autre ! Enfin, la salle d’eau s’apparente à un salon de bain et invite à la détente et à la flânerie … comme le balcon côté cour (possibilité d’agrandissement accepté en assemblée générale). Et pour ajouter encore plus de praticité à ce bien, il dispose de plusieurs petites dépendances de rangement au même étage ainsi que d’une cave en sous-sol.

Chauffage au gaz (radiateurs neufs), électricité refaite, doubles vitrages, climatisation en cours d’installation, nombreux rangements, ….

Charme, lumière, atmosphère et âme définissent ce bien rare en hyper centre. COUP DE CŒUR EN PERSPECTIVE !

Copropriété de 5 lots principaux. Charges annuelles courantes moyennes de 1800€.

Honoraires de 3,5 % charge acquéreur inclus.

Particularités

  • ascenseur
  • Charme
  • clair et ensoleillé
  • Coup de Coeur
  • Hyper centre historique

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