EXCLUSIVITE TOIT EN TETE. COUP DE CŒUR EN PERSPECTIVE pour ce T3 duplex entièrement rénové aux superbes volumes et au charme fou. Idéalement situé au cœur de Saint Agne, dans une petite rue tranquille, il occupe le deuxième et dernier étage (sans ascenseur) d’un petit immeuble toulousain ancien à taille humaine de 12 appartements.

Entrée sur superbe salon-séjour déplafonné ouvrant sur petit balcon au sud, belle cuisine entièrement refaite et fonctionnelle, une chambre avec placard, WC.

En duplex : une deuxième chambre, salle d’eau avec douche et baignoire, WC, un espace ouvert en surplomb du séjour pouvant faire office de bureau ou autre.

Les volumes de cet appartement, son exposition traversante, sa luminosité intrinsèque, la qualité de sa rénovation et son emplacement au calme en font un bien rare à l’atmosphère apaisante et sereine.

Pour compléter ses qualités, il bénéficie d’une place de parking et un cellier dans l’enceinte de la résidence. 65m2 Carrez / 69m2 au sol.

RARISSIME. COUP DE CŒUR INCONTOURNABLE !

Copropriété de 12 appartements. Charges courantes annuelles d’environ 1835€.

DPE D (233) GAS B (7).  Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 890€ et 1260€. Honoraires inclus de 4,6% TTC à la charge de l’acquéreur.