EXCLUSIVITE TOIT EN TETE. Centre historique St Aubin. Très rare ! Chartreuse au calme absolu en plein cœur de la ville. Idéalement placé entre les métros Jean Jaurès et François Verdier, ce bien atypique se situe à mi-chemin d’un appartement et d’une maison.

Derrière une superbe façade de caractère en brique entièrement ravalée, vous découvrirez un charmant et atypique T3 en duplex bénéficiant de surcroît d’une place de stationnement attenante et d’une cave.

En rez-de-chaussée : 2 chambres, salle d’eau, WC. L’étage fait la part belle à l’espace de vie de 45m2 flanqué d’une charpente apparente remarquable ; cuisine ouverte originale en demi-niveau, bureau ou coin nuit supplémentaire en surplomb.

Parquet, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, fenêtres généreuses procurant une lumière rare en hyper centre, chauffage électrique et climatisation … UN BIEN RARE à 2mn des allées Jean Jaurès avec le privilège d’un calme absolu au cœur d’un secteur les plus en vue de la ville rose. FAIRE VITE !

Surface au sol : 84m2 et 79m2 Carrez. Copropriété de 5 appartements. Charges courantes annuelles de 400€ (hors consommation d’eau froise). DPE Vierge. Honoraires à la charge de l’acquéreur de 4,1 % TTC inclus.