Maison de caractère de 1937, mitoyenne un côté, idéalement située à mi-chemin entre La Roseraie et le Faubourg Bonnefoy, dans un environnement résidentiel de qualité et très calme tout en étant à moins de 10mn à pied du métro et des commerces.

Sa distribution sur 3 niveaux permet de dédier le rez-de-chaussée à l’exercice d’une profession libérale ou à un espace semi-indépendant du reste de la maison : chambre ou bureau, salle d’eau et wc, rangements, buanderie, garage, terrasse couverte en bois, jardin intime.

Au premier étage, très belle pièce à vivre ouvrant sur une vaste terrasse à la vue dégagée et agréable, une chambre, salle d’eau.

Au second, salle de bain, wc, deux chambres dont une donnant sur une terrasse en position dominante.

La présence d’un extérieur attenant à chaque niveau donne à ce bien un attrait particulier.

Charme de l’ancien, éléments d’époque, distribution propice à une vie de famille où chacun possède son intimité, ou bien à un espace indépendant au calme en rez-de-chaussée, ou encore à un revenu locatif.

139 m2 habitables. Parcelle de 195m2. Chauffage individuel gaz.

DPE D (248)  GAS D (48). Estimation des coûts annuels : entre 3 000 € et 4 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023.