L’Union, secteur résidentiel prisé, villa traditionnelle T5/6 de 133m2 habitables construite en 1983 et surélevée en 2000, avec garage, appentis de rangement, jardin, vue dégagée sur Toulouse et Pyrénées.

Le rez-de-chaussée distribue un vaste salon-séjour déplafonné de 37m2, très lumineux grâce à ces 4 portes-fenêtres, ouvrant sur le jardin et attenant à la cuisine de 12m2 ; deux chambres, salle de bain et wc. A l’étage un agréable espace rochelle, deux chambres supplémentaires, un bureau, salle d’eau avec wc. Garage + 1 parking sur la parcelle, appentis dans le jardin, buanderie.

La maison bénéficie d’une configuration fluide et fonctionnelle. Les deux espaces nuit bien séparés sont appréciables et modulables selon la composition du foyer. La rochelle ainsi que le petit bureau procurent des zones de vie supplémentaires utilisables selon les besoins. Enfin, les espaces de rangement, le jardin arboré, le calme, l’ensoleillement et l’emplacement géographique complètent les attributs appréciés pour une vie familiale.

Chaudière gaz de 2024, double vitrage, volets battants bois, cheminée, …. Prévoir mise aux normes électriques et probable mise au goût du jour. 133 m2 habitables + Garage et appentis. Parcelle de 468m2.

DPE D (181) GAS C (17). Coûts moyens annuels d’énergie estimés entre 2 120€ et 2 960€, indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

430 000€ net vendeur. 450 000€ FAI. Honoraires charge acquéreur inclus de 4,6% TTC.