Sélection Toit en Tête. Guilhemery-Route de Castres. Au pied de toutes les commodités, coquet T3 entièrement rénové avec soin, sens de l’esthétique et de la fonctionnalité.  Situé au 1^er étage d’une copropriété de standing de 1974, il bénéficie d’un ascenseur, d’une cave, privative, d’un parking libre dans l’enceinte de la résidence ainsi que d’un grand local à vélo. Entrée, pièce à vivre plein Sud, superbe cuisine attenante reliée habilement à la salle à manger via un comptoir-bar, espace cellier-buanderie précieux, partie nuit desservant 2 chambres, une magnifique salle d’eau avec vaste douche à l’italienne, WC indépendants, nombreux placards aménagés. Climatisation. Hauteur sous plafond de 2,80m.

Bus linéo 1 en bas de l’immeuble, accès périphérique aisé.

Copropriété de 70 lots d’habitation.

Charges annuelles courantes d’environ 3 000€ (chauffage et eau inclus).

Honoraires charge acquéreur inclus de 15 600TTC.

DPE : E (258) GAS : D (46)

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 040 et 1 470 €. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.

Établit le 12/04/2023

Taxe foncière : 1341€