Diagnostic de Performance Energetique
Emission de Gaz à Effet de Serre
Exclusivité Toit en Tête. Busca-Pont des Demoiselles. Si vous recherchez un appartement baigné de soleil, ouvrant sur une terrasse à vivre, dans une copropriété de fin 2019 de haut standing aux dernières normes d’équipements techniques et d’isolation, avec de surcroît parking et ascenseur, cette perle rare est faite pour vous !

L’appartement tout autant que la résidence ont été pensés pour procurer un cadre de vie harmonieux et intime à ses habitants.

D’une superficie de 62m2, ce T3 propose un bel espace à vivre avec cuisine américaine équipée et ilot central ouvrant sur une terrasse baignée de soleil tout au long de la journée (exposition Sud-Ouest). Grande salle d’eau très fonctionnelle avec fenêtre. Deux chambres avec placard, dont une donnant sur la terrasse.

Prestations neuves haut de gamme : visiophone, alarme, chauffage au gaz, cuisine entièrement équipée avec électroménager de marque (four, four micro-ondes, lave-vaisselle, table de cuisson, hotte), placard aménagé, volets, roulants centralisés, carrelage et parquet, …

Résidence à taille humaine de seulement 16 appartements à l’architecture évoquant les grandes maisons bourgeoises. Haut système de sécurité, parties communes cossues, ascenseur desservant les étages jusqu’au sous-sol, parking, local vélo, …

Cet appartement aux atouts multiples au sein d’une résidence de très grand standing comblera les plus exigeants. RARISSIME sur le secteur ! A la croisée du quartier prisé du Busca, de tous les commerces du Pont des Demoiselles et des bords du Canal du midi.

Possibilité d’acheter un second T3 au même étage.

Copropriété de 16 lots principaux, pas de procédure en cours.

Quote-part de charges annuelles moyennes de 1100€

Honoraires de 3,6 %TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE B (59). GAS C (13).

Particularités

  • ascenseur
  • clair et ensoleillé
  • Coup de Coeur
  • Parking
  • Terrasse

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