Situé au cœur du quartier St Agne, dans une petite rue calme en sens unique, agréable T4 de 89 m2 au premier étage d’une résidence sécurisée, vendu avec 2 places de parking.

Il offre une belle pièce de vie orientée sud, ouvrant sur un petit balcon, cuisine indépendante donnant également sur l’extérieur, grand cellier/buanderie.

La partie nuit propose 3 chambres avec vue sur les jardins alentours, salle de bain, WC indépendants.

Appartement traversant très fonctionnel grâce à ses parties jour et nuit bien séparées, possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour, grande arrière-cuisine permettant d’installer réfrigérateur supplémentaire, lave-linge, sèche-linge…
Parquet dans toutes les pièces (sauf pièces d’eau), chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie, menuiseries double vitrage, volets roulants, nombreux rangements.

Immeuble de 1988 sécurisé et très bien entretenu, petite copropriété de 9 lots, local vélo.

 

Métro à 5 minutes à pied, écoles et commerces à proximité immédiate, vie de quartier agréable et recherchée.

 

A visiter sans tarder !

 

Honoraires charge acquéreur 19 000€ inclus.

 

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1630 et 2230€ abonnement compris (prix moyen indexés sur les années 2021, 2022, 2023)