Idéalement située au cœur du quartier prisé de la Côte Pavée, entre les établissements réputés du Caousou et de Saint Joseph et à seulement quelques minutes à pied de la future station de métro, maison de caractère entièrement rénovée avec beaucoup de goût.

Elle marie différents styles architecturaux qui ont su faire évoluer cette toulousaine au gré des époques avec toujours un parti-pris de matériaux de qualité : parquet massif, verrière, menuiseries intérieures anciennes, IPN apparent, escalier bois ajouré…

Elle offre en rez-de-chaussée un beau salon de 35 m2 ouvrant largement sur le jardin, une cuisine dinatoire déplafonnée prolongée d’une agréable terrasse et d’un magnifique magnolia, une chambre de plain-pied avec salle d’eau, WC, buanderie.

L’étage propose 2 chambres ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux, dressing…, salle d’eau avec WC.

DPE C, climatisation sous combles, chauffage gaz, poêle à bois en fonte, menuiseries alu Technal, nombreux rangements.

Maison familiale élégante bénéficiant de volumes généreux et de subtils jeux de lumière, idéalement située dans un environnement calme et recherché.

Possibilité de stationner une petite citadine ou deux-roues sur la parcelle.

 

A visiter sans tarder !

 

Honoraires charge acquéreur inclus 4%.

Montant annuel estimé des dépenses d’énergie : entre 1830€ et 2570€ abonnement compris (prix moyen indexés sur les années 2021, 2022, 2023)