Ambiance paisible pour ce bel appartement T3 de 74 m2, idéalement situé dans une jolie rue du bas de la Côte Pavée, entièrement rénové et bénéficiant d’une magnifique luminosité de par sa triple exposition.

Vaste entrée avec placards, superbe pièce de vie proposant une cuisine ouverte et un accès sur un balcon en angle exposé Sud et Est.

En partie nuit 2 chambres, salle d’eau (avec fenêtre) et WC indépendants.

DPE C, pompe à chaleur réversible, isolation des murs par l’intérieur, menuiseries double-vitrage, volets roulants, parquet uniforme dans toutes les pièces (sauf pièces d’eau), nombreux rangements.

Atouts majeurs supplémentaires : grand garage fermé et cave en rez-de-chaussée !

Quartier prisé et privilégié, environnement hyper calme, au premier étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété de 10 appartements, écoles, commerces et commodités à proximité, accès Place Dupuy 15 minutes à pied.

 

A visiter sans tarder !

 

Copropriété de 10 lots principaux, charges annuelles courantes : 1600€, pas de procédure en cours.

 

Honoraires charge acquéreur 15 000€ inclus.

 

Montant estimé des coûts annuels d’énergie : entre 820€ et 1160€ abonnement compris (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023).