Exclusivité Toit en Tête. Dans un ancien Hôtel Particulier de caractère d’une rue bourgeoise des Carmes, superbe T4 traversant de 97m2 lumineux et calme. De beaux éléments d’époque se marient à des prestations plus modernes pour offrir fonctionnalité et confort de vie. Véritable entrée avec rangement, vaste pièce à vivre baignée de soleil le matin, cuisine séparée, 3 grandes chambres, salle d’eau moderne, …Très bon DPE C, chaudière récente, électricité et installation gaz aux normes.

Au sous-sol une magnifique cave voutée en briques toulousaine privative de 50m2 offre de multiples utilisations. A l’entrée, un emplacement abrité dédié aux vélos confère praticité au quotidien.

Belle hauteur sous plafonds, grandes fenêtres, tomettes anciennes, cheminée, lumière, calme, emplacement, cachet font de cet appartement un bien rare. COUP DE CŒUR EN PERSPECTIVE !

Copropriété bien entretenue de 20 lots principaux. Charges annuelles courantes moyennes de 1550€.

Honoraires de 4,5% charge acquéreur inclus.

DPE : C (135). GAS C (29). Estimation des coûts annuels d’énergie pour une utilisation standard entre 1250€ et 1730€ (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).