Exclusivité Toit en tête. Bas Guilhémery, dans un environnement calme et qualitatif, superbe T5 en duplex occupant les 4^ème + 5^ème et dernier étage d’une résidence de 2016. Surface Carrez de 95m2 à laquelle s’ajoutent 3 terrasses pour 40m2 au total, soit environ 140m2 de surface utile.

Salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte de 32m2, donnant sur une terrasse dinatoire de 16m2 à l’exposition Sud-Est idéale pour des petits déjeuners ensoleillés et des repas ombragés.

Suite parentale de plain-pied (chambre, dressing, salle de bain, wc) plus 3 chambres en duplex bénéficiant de belles terrasses et d’une vue imprenable sur la ville, salle d’eau et wc.

Ce bien jouit d’un calme absolu tout en étant à quelques minutes des commerces de Camille Pujol et de l’hyper centre. Les terrasses généreuses procurent des espaces de vie supplémentaires. L’architecture de l’ensemble préserve l’intimité de ses occupants et ne souffre d’aucun vis-à-vis.

Atout supplémentaire : un grand garage fermé au 1^er sous-sol.

Cuisine fonctionnelle bien équipée, dressing, rangements, double vitrage, excellent DPE classé B, chauffage gaz + climatisation réversible à l’étage, carrelage, parquet, …

Copropriété bien entretenue avec ascenseur.

Commerces à proximité, écoles de secteur réputées (collège public Michelet et privé Caousou, élémentaire Bonhoure).

BIEN RARE dans un environnement privilégié offrant calme et sérénité. COUP DE CŒUR EN PERSPECTIVE !

Copropriété nombre de lot principaux : 20; Charges courantes moyennes annuelles : 2 363€

DPE : B (64) GAS : B (10) Consommation annuelle estimée entre 740€ et 1070€ par an.