Au premier étage d’un bel immeuble de caractère, appartement très élégant bénéficiant de volumes généreux et d’une belle hauteur sous-plafond à 3 m, nombreux éléments anciens (parquet, menuiseries intérieures…) apportant beaucoup de cachet à l’ensemble.

Large entrée distribuant un magnifique double-séjour d’environ 35 m2 donnant sur un balcon filant, cuisine séparée, 2 vastes chambres sur cour très lumineuses, grande salle de bain avec fenêtre, WC indépendants.

Plusieurs annexes sont rattachées au bien : une chambre de bonne (avec électricité) au dernier étage ; une cave en sous-sol, un garage boxé.

Possibilité de créer une troisième chambre dans la partie séjour et d’optimiser l’espace du grenier en bureau ou chambre d’appoint.

Copropriété à taille humaine (environ 15 lots principaux), immeuble très bien entretenu, parties communes cossues, présence d’une gardienne.

Busca/pont des Demoiselles, proximité des commerces et de toutes commodités, arrêt de bus à 2 minutes, accès périphérique rapide, à 150m des Berges du Canal du Midi.

Travaux de rafraichissement à prévoir

Honoraires charge acquéreur 20 000€ inclus.

Copropriété de 15 lots, pas de procédure en cours, montant annuel des charges courantes : 4980€ chauffage compris.

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 150 € et 2 960 € par an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023)