L’Union, secteur résidentiel prisé, sublime contemporaine T4, aux prestations raffinées de grand standing, en position dominante avec magnifique vue sur Toulouse et les Pyrénées.

Dès l’entrée, l’atmosphère zen et intemporelle se fait ressentir pour ne plus vous quitter. La majestueuse pièce de vie de 61m2 plein Sud, à l’esprit dedans-dehors insufflé par ses baies vitrées panoramiques, ouvre sur une grande terrasse bois et une belle piscine. L’espace cuisine haut de gamme, flanqué d’un superbe ilot est orienté vers une terrasse abritée, propice aux repas extérieurs.

A l’étage trois chambres aux vues imprenables dégagent une ambiance harmonieuse et apaisante. La suite parentale de 26m2 astucieusement agencée offre une vue panoramique depuis la tête de lit, un linéaire intégral de rangements sur mesure ainsi qu’une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire. La deuxième chambre de 21m2 permet de loger un espace de jeu et un bureau. La troisième pièce de superficie classique répond à tous les usages. Salle d’eau et wc.

Un cellier-buanderie idéalement placé à l’arrière de la cuisine, un grand garage de 24m2 + des stationnements supplémentaires sur la parcelle, complètent la grande fonctionnalité de cette maison.

La conception de ce bien rare a été guidée par une grande exigence en termes de prestations et de confort, de fluidité de circulation, d’entrées de lumière et de soleil mais aussi par la volonté d’inviter une vue imprenable dans toutes les pièces.

Haute isolation thermique (DPE B), pompe à chaleur air/air réversible Daikin, double-vitrages Technal, volets roulants électriques centralisés, cuisine entièrement équipée Smeg, ilot central corian avec évier intégré, piscine 6×3 au sel et pompe à chaleur, placards et aménagements sur mesures, fenêtres dans toutes les pièces d’eau, wc suspendus, …. sont autant de prestations de nature à combler les plus exigeants. COUP DE CŒUR EN PERSPECTIVE.

DPE B (73) GAS A (2). Coûts moyens annuels d’énergie estimés entre 830€ et 1190€, indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

140 m2 habitables. Garage 24m2. Parcelle 517m2.

Honoraires charge acquéreur inclus de 3,9% TTC.