RARE ! Au cœur du quartier Saint-Agne, à 2mn à pied du métro, commerces, écoles, toutes commodités, …Toulousaine de ville ancienne typique, mitoyenne 2 côtés, avec cour et jardinet à l’arrière.

Ce bien est actuellement divisé en 2 appartements mais peut facilement devenir une très jolie maison moyennant des travaux de redistribution.

Gros potentiel, beaucoup de charme, éléments anciens. Exposition Est/Ouest.

103m2 habitables. Parcelle de 142m2, appentis dans la cour, jardinet.

Prévoir rénovation, mise aux goûts/attentes du jour et confort thermique.

 

DPE F (351)  GAS F (77)

Estimation des coûts annuels : entre 3 110 € et 4 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023.