Superbe T2 de 32m2 lumineux avec vue dégagée + terrasse de 9m2 au 4^ème et dernier étage avec ascenseur, d’une élégante résidence récente très bien entretenue.

Idéalement placé dans le quartier PURPAN, à deux pas du tramway et des commerces,

Entrée avec placard, pièce à vivre lumineuse ouvrant sur une belle terrasse à vivre, coin cuisine équipé à neuf. Une chambre avec grand placard, une salle de bain avec wc.

Excellent DPE, climatisation réversible, cumulus extra plat récent, cuisine équipée (plaque, hotte, réfrigérateur, placards).

Résidence sécurisée de 1995, ravalement de façade effectué en 2020. Vendu avec une place de parking extérieur. Idéal premier achat ou investissement.

Au pied du tramway ; commodités, commerces, Hôpital Purpan, accès périphérique rapide vers l’aéroport, Airbus …

DPE C (184) GAS A (5).

Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 760 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur 2021-2022-2023 (abonnements compris).

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 93

Charges prévisionnelles annuelles : 972 €

Prix du bien : 125 000 €. Prix du bien hors honoraires : 118000 €.

Honoraires 7000 € TTC à la charge de l’acquéreur.